От чего зависит стоимость квартиры?

От чего зависит стоимость квартиры?В России довольно часто возникает необходимость в независимой оценке недвижимости. Это объясняется тем, что недвижимость используют в качестве залога, например, при оформлении ипотеки, дающей возможность купить новую квартиру, не имея достаточной суммы.

Если вы хотите приобрести новую квартиру с помощью ипотеки, используя квартиру в качестве залога, вам нужно оценить стоимость квартиры. Для того чтобы выполнить оценку квартиры, лучше всего обратиться в независимую фирму, которая занимается оценкой недвижимости. В этом случае у фирмы не будет интереса в сделке, поэтому оценка будет объективная, тогда как оценка заинтересованной стороной, например, банком, может привести к занижению цены.

Стоимость квартиры будет зависеть от престижности района. Чем ближе к центру, тем квартиры дороже. Исключение могут составить элитные районы города, где стоимость квартир может быть выше, чем стоимость аналогичной квартиры в центре.

Одним из важнейших факторов оценки стоимости любой квартиры является инфраструктура района, где расположения квартира. Наличие неподалеку станции метро существенно повысит стоимость жилья. Не менее важно и наличие остановок наземного общественного транспорта, охраняемых парковок, расположение торговых центров и круглосуточных магазинов. А вот близость железнодорожных путей и аэропортов, а также скоростных магистралей негативно скажется на стоимости квартиры, так как это повышает уровень шума в вашей квартире.

Следует сказать, что есть еще много нюансов, влияющих на стоимость жилья.